População e Potencial de Mercado
População total
480.393
População com renda maior que R$ 2.824
104.055
Média nacional: 14.76%
São José do Rio Preto possui 480.393 habitantes. Desses, 104.055 (22.81%) possuem renda acima da faixa de isenção do Imposto de Renda — ou seja, são pessoas com poder aquisitivo suficiente para investir em cotas de consórcio imobiliário ou automotivo.
Para vendedores de consórcio que atuam em São José do Rio Preto, isso significa um mercado potencial de 104.055 clientes qualificados com renda comprovada. A média nacional é de 14.76%.
Renda & Poder Aquisitivo
Poder de compra para consórcio
Renda média (público qualificado)
R$ 99.488
Renda per capita — São José do Rio Preto
R$ 30.548,82
Renda média Brasil
R$ 31.834
A renda per capita de São José do Rio Preto de R$ 30.548,82 indica capacidade de pagamento para parcelas de consórcio. Mesmo abaixo da média nacional (R$ 31.833), existem oportunidades em cotas de consórcio com parcelas acessíveis.
Considerando que uma parcela de consórcio imobiliário de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.500/mês (180 meses), uma parte significativa deste público tem capacidade real de pagamento.
Com renda média de R$ 99.488 por pessoa qualificada, São José do Rio Preto possui um público com capacidade real de investimento em consórcio imobiliário e automotivo.
Patrimônio Declarado
Imóveis e veículos = oportunidade para consórcio
Total de bens declarados
R$ 31.757.594.603
Média por pessoa
R$ 305.200
Tipos de bens declarados
Imóveis
Relevante para consórcio
Veículos
Relevante para consórcio
Aplicações financeiras
Investimentos
Os 104.055 pessoas com renda maior que R$ 2.824 em São José do Rio Preto declararam R$ 31.757.594.603 em bens — sendo imóveis e veículos os mais relevantes para o mercado de consórcio.
Para o mercado de consórcio, o dado mais importante é o inverso: quem ainda NÃO declarou imóvel ou veículo é público-alvo direto. Se cada pessoa declara em média R$ 305.200 em bens, existe um universo de pessoas que ainda não possui imóvel ou veículo próprio — público-alvo direto do consórcio.
Financiamentos com Juros
Estas pessoas estão pagando juros. Consórcio não tem juros.
Total em financiamentos com juros
R$ 0
0.0% do total de dívidas declaradas
Média por pessoa
R$ 0
em bancos comerciais e financeiras
Em São José do Rio Preto, R$ 0 estão comprometidos em financiamentos bancários com juros — somando empréstimos em bancos comerciais e sociedades de crédito/financiamento. Isso representa 0.0% de todas as dívidas declaradas.
Um imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos (SAC, 10% a.a.) custa R$ 648 mil no total. No consórcio (180 meses, 18% taxa de administração), o total é R$ 354 mil. Economia de R$ 294 mil.
Para vendedores de consórcio, cada pessoa com financiamento ativo é um potencial cliente de migração — trocar juros por taxa de administração.
🏠 Mercado Imobiliário — Índice FipeZAP
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial · Janeiro/2026 · N/D anúncios analisados
Preço médio
R$ 5.780/m²
Variação mensal
+0,54%
Variação 12 meses
+10,68%
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